このようなお悩みをよくご相談いただきます
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相続した土地を、どうすればいいのか分からない
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使っていない土地の固定資産税だけ払い続けている
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売るべきか、活用すべきか判断できない
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アパートや駐車場、本当に収益が出るのか不安
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建てた後に空室になるのが心配
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遠方にあり、管理が出来ていない
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不動産会社に相談すると、強く営業されそうで不安
そのままにしておくと、負担だけ増えてしまうケースも少なくありません。
一つでも当てはまる方は、まずは状況を整理するだけでも大丈夫です。
無理に進める事はありませんので、お気軽にご相談ください。
土地活用の選択肢
土地活用にはいくつかの方法があります。
大切なのは、「その土地に合っているかどうか」です。
同じ広さの土地でも、立地や周辺環境によって適した活用方法は大きく変わります
土地の活用の提案は、会社によって大きく異なります。
特に建築会社の場合、「建てる事」が前提の提案になりがちです。
当社では、元・土地活用系建築会社での経験を活かし、建てるべきかどうかも含めて冷静に判断します。
その上で、売却も含めた中から、本当に適した方法をご提案します。
売却
すぐに現金化でき、管理の手間や小手資産税の負担がなくなります。
今後使う予定が無い場合に有効な選択肢です。
駐車場経営
初期費用を抑えて始めやすく、比較的リスクの低い活用方法です。
ただし、周辺に需要があるかの見極めが重要になります。
戸建賃貸・アパート
長期的な収益が期待できる一方で、空室リスクや初期投資も伴います。
エリアの賃貸需要を踏まえた判断 が必要です。
事業用
コンビニや資材置き場、福祉系建物などとして貸し出す方法で、条件が合えば安定した収入につながるケースがあります
失敗しやすいポイント
土地活用は、やり方を間違えるとかえって負担になることもあります。
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需要のない場所で建ててしまう
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収支計画が甘く、赤字になる
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管理費や修繕費を見落とす
実際に、建てた後に負担になってしまうケースが少なくありません。
「なんとなく」で決めてしまうと、後から負担になるケースもあります。
当社の強み
以前、土地活用を前提とした建築会社にて多くの提案に関わってきました。
その中で、建てたものの収益が合わないケースや、空室が埋まらず負担になるケースも見てきました。
だからこそ現在は、建てることを前提とせず、その土地にとって本当に適した選択をすることを大切にしています。
なぜその提案をするのか
■建築・不動産の両方の視点
元・土地活用系建築会社での経験を活かし、建てた後まで見据えたご提案が可能です。
■無理な提案はしません
建てた方が良いとは限りません
売却や現状維持も含めて判断します
■埼玉県内全域対応
どのエリアでもご相談可能です
■坂戸市を拠点に対応
地域の特性も踏まえたご提案を行っています
流れ
① お問い合わせ（無料）
② 現地確認・ヒアリング
③ ご提案
④ 実行サポート
👉 「まずは相談だけでも大丈夫です」
よくある質問
Q. 相談だけでも大丈夫ですか？
→ はい、問題ありません
Q. 小さい土地でも活用できますか？
→ 可能です。内容に応じてご提案します
Q. 費用はかかりますか？
→ ご相談・ご提案までは無料です
Q. 対応エリアは？
→ 埼玉県内全域対応しております