坂戸市：築50年超の実家売却
（娘様からの相談）
坂戸市にて、築50年を超える戸建の売却についてご相談をいただいた事例です。
本件では、修繕や解体を行わず現状のまま売却する方法をご提案し、スムーズに成約となりました。
ご相談の背景
相続により取得されたお母さまのお住まいについて、娘様よりご相談をいただきました。
「このまま放置するのではなく、どなたかに活用してもらえれば」というお気持ちから、売却を検討されていました。
しかし建物は築50年を超えており、
・雨漏りの跡あり
・空き巣被害による窓ガラスの破損
といった状態で、修繕や解体を行うにも費用がかかる状況でした。
👉 一般の方への現状売却は難しい状態でした。
売却活動の課題
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建物の老朽化（築50年以上）
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雨漏り跡あり
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空き巣被害による破損
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修繕・解体に費用がかかる
👉 これらの要因が重なり、一般的な住宅用地としては購入のハードルが高い状況でした。
ご提案内容
👉 修繕や解体などの費用をかけず、現状のまま買取で売却する方法をご提案しました。
複数の買取業者へ打診し、条件や金額の比較を行いました。
売却活動の流れと判断
複数の買取業者から条件提示を受け、
・解体不要
・測量不要
・修繕不要
という条件のもと、最も条件の良い業者様を選定しました。
また、
・売主様と業者様が直接やり取りする必要がない
・書類のやり取りや内見調整も当社が対応
といった形で進めることで、売主様のご負担を抑えながら売却を進めています。
結果
👉 修繕や解体などの費用をかけることなく、スムーズに売却することができました。
また、一括査定のように複数業者から頻繁に連絡が来ることもなく、安心して進めていただけました。
担当者コメント
👉 売主様のご負担をできる限り減らし、現状のままで売却できる方法をご提案しました。
築年数や建物状況から一般向けの売却は難しいケースでしたが、条件整理と業者選定によりスムーズな成約につながっています。
ご売却されたお客様の声
Q1 Arbre不動産を何でお知りになりましたか？
A1 手紙が来た
Q2 担当者のお客様への対応はいかがでしたか？
A2 大変良かったです
Q3 お申込みいただいた物件をお決めになったポイントを教えてください
A3 本田さんのアドバイスで決めることができました
Q6 総合評価
A6 星5つ（満点）
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