坂戸市：雨漏りのある古家を売却
雨漏りや残置物のある状態で、「このまま売れるのか」と悩まれていたご相談事例です。
ご相談の背景
相続により取得されたご実家について、売却のご相談をいただきました。
取得されてから約30年が経過しており、建物内は当時のままの状態でした。
弊社からのお手紙をきっかけに、ご相談いただいたケースです。
「雨漏りや漏水のある家でも売れるのでしょうか？」
「荷物が残ったままでも大丈夫でしょうか？」
といったご不安をお持ちでした。
また、共有者様が県外にお住まいのため、打ち合わせにもご負担がある状況でした。
売却活動の課題
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雨漏り・漏水あり
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室内に残置物あり（当時のまま）
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解体や片付けの費用負担が難しい
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共有者が県外在住
👉 一般的な売却方法では、手間や費用の負担が大きい状況でした。
ご提案内容
👉 修繕・片付け・解体を行わず、現況のまま売却する方法をご提案しました。
あわせて、
👉 売却後の不具合について売主様が責任を負わない条件での売却をご提案。
ご負担とリスクを抑えた形で進められる体制を整えました。
売却活動の流れと判断
現況のままでの売却として販売を開始。
早期に購入希望者様が見つかり、
条件面を整理したうえでご契約へと進みました。
👉 売却開始から約1ヶ月で成約となりました。
また、共有者様が県外にお住まいのため、
連絡や手続きについても負担を抑えながら進めています。
結果
👉 修繕・解体・片付けを行うことなく、現況のままで売却が完了しました。
短期間での成約となり、売主様のご負担を大きく減らすことができました。
担当者コメント
👉 建物の状態から一般向けの売却が難しいケースでしたが、条件整理によりスムーズな売却につながりました。
費用をかけずに売却したい方にとって、有効な方法の一つです。
ご売却されたお客様の声
Q1 Arbre不動産を何でお知りになりましたか？
A1 御社からの売却検討依頼の郵便物にて知りました
Q2 担当者のお客様への対応はいかがでしたか？
A2 概ね満足できるものでした。
売却に関しての税金対応が可視化して提示して頂けたらと思います。
Q3 弊社に対してのご意見、ご感想がございましたらお聞かせください
A3 売却金額が納得できる金額であったこと
Q6 総合評価
A6 星4.5つ
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