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土地を設計する

土地活用相談
埼玉県全域

①土地活用とは?

最大の目標は、所有している土地を利用し総合的に収益を上げることです。雑草だらけの土地、空室の多いアパートや契約数の少ない駐車場の見直しなども土地活用の目的の1つです。固定資産税を払うだけでなく、土地をうまく利用して収益を生み出す土地に変えていきましょう。土地活用を通して地域貢献や相続税を下げる働きなども期待できます。

雑草の生えた土地

③活用方法はそれぞれ

土地の場所や大きさによって活用方法が変わります。一昔前と違い、アパート建築だけでなく、一般向けマンション、学生向けマンション、戸建て賃貸、福祉施設(高齢者向け、障がい者向け)、テナントなど様々な活用方法が増えてきました。それぞれ掛かる金額も収支としてお手元に残る金額も違います。

お客様の土地とご予算に応じてどのように活用していくか決めていきましょう。

計画する

⑤建築・不動産サイトは?

建築会社や不動産会社、一括相談サイトに登録・相談した場合、多数の電話やメールがくる場合もございます。

最近は少なくなりましたが、お問い合わせをしただけで無許可でお客様の土地に入ってくる業者もあると聞きます。

お客様の財産や個人情報を守る意味でも、不特定多数への問い合わせや会員登録は慎重になさってください。

個人データ

②土地活用は必要か

土地活用は必ずしもやらなければいけないものではありません。ただ、何もしなければ、固定資産税を毎年払い、相続の時に相続税を払うだけになります。相続税の支払いのために、先祖代々守り抜いた土地を手放すという場合もございます。その予防策として手を打っておくという考えもございます。また、家賃収入などの不労所得を手に出来るというのが活用方法の大きな利点です。

なぜ必要なのか

​④リスクは?

リスクはございます。

​アパートであれば空室リスク(需要と供給のバランス)、融資を受ければ金利上昇リスク(社会情勢など)、一括借り上げであれば倒産リスク(借り上げ会社の信用)などです。しかし、世の中には成功している土地活用も多数あります。最終的には自己責任となりますが、その判断材料となるようにメリットデメリットをお伝えしていきます。

失敗リスク

⑥相談だけでもいい?

まずは相談から始めましょう。

相談は無料です。

前職は建築会社、不動産会社に勤めていました。フラットな目線でお客様にあった土地活用提案をしていきます。

​相談は原則無料ですが、公的書類の取得実費(謄本など)や遠方調査に掛かる交通費が発生する場合などは別途ご請求させていただきます。

相談する夫婦

土地活用についてのご相談、お問い合わせフォームへ

※本相談は土地活用相談であり、個別の税務相談は行っておりません。

税務相談につきましては、税理士事務所へご相談ください。税理士事務所のご紹介は可能です。

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