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Arbre不動産株式会社​（アルブル不動産）

「親が亡くなり実家を相続したけれど、何から手続きを始めれば良いかわからない」 最近、このようなご相談をいただくことがあります。 特に空き家となった実家の場合、 ・とりあえずそのままにしている ・兄弟で話し合いが終わっていない ・名義変更をしていない というケースも少なくありません。 しかし、相続登記は義務化されており、放置すると過料の対象となる可能性があります。 今回は相続登記の義務化と、実家を相続した際に知っておきたいポイントについて解説します。 相続登記とは？ 相続登記とは、不動産の名義を亡くなった方から相続人へ変更する手続きです。 例えば、 ・実家 ・土地 ・空き家 ・アパート などを相続した場合、法務局で名義変更を行います。 これまでは相続登記をしなくても罰則はありませんでした。 しかし現在は制度が変わっています。 相続登記は義務になりました 2024年4月から相続登記が義務化されました。 不動産を相続したことを知った日から3年以内に相続登記を行う必要があります。 期限内に正当な理由なく登記を行わない場合は、過料の対象となる可能性がありま

「相続した実家が空き家になっている」 「古い家なので解体した方がいいのだろうか」 このようなご相談をいただくことがあります。 古い空家 坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺でも、相続や施設入所をきっかけに空き家となった住宅について、解体を検討される方が増えています。 ただし、解体にはまとまった費用がかかるため、 解体費用はいくらくらい？ 売却前に解体した方がいい？ 解体しないと売れない？ と悩まれる方も少なくありません。 今回は、空き家の解体費用の目安や注意点について解説します。 空き家の解体費用はどれくらい？ 解体費用は建物の大きさや構造、立地条件によって変わります。 一般的な木造住宅の場合、 30坪前後：100万円～180万円程度 40坪前後：150万円～250万円程度 が一つの目安です。 ただし、 建物の築年数 接道状況 重機が入れるか 残置物の量 ブロック塀や庭木の有無 によって費用は変わります。 そのため、実際には現地確認のうえで見積もりを取ることが重要です。 解体費用以外にかかることがある費用 解体費用だけを考えていると、後から予想外の出費が

はじめに 坂戸市の不動産市場は、ここ数年で少しずつ変化が出てきています。 「今は売り時なのか」「このまま持っていて大丈夫なのか」といった相談も増えており、特に相続や空き家をきっかけにした売却の検討が目立ちます。 本記事では、坂戸市の不動産価格の傾向や需要の特徴、今後の見通しについて、現場感を交えて整理します。 坂戸市の空撮 坂戸市の不動産価格の傾向 坂戸市（坂戸市）の不動産価格は、全体として大きく上昇しているエリアではありませんが、エリアや条件によって二極化が進んでいます。 特に傾向としては以下の通りです。 駅徒歩圏（坂戸駅・若葉駅周辺）は一定の需要があり価格は比較的安定 北坂戸エリアやバス便エリアは、立地条件によって売却期間に差が出やすい 築年数が古い戸建ては「土地としての評価」に寄るケースが増加 つまり、「物件そのものの条件」で価格差がはっきり出やすい市場になっています。 坂戸駅南口の風景 需要の特徴（買う人の動き） 坂戸市の購入層は、以前と比べて変化しています。 主な傾向は以下の通りです。 都内通勤層の新規流入はやや減少傾向 地元・近隣エリ