坂戸市周辺の不動産売却・空き家・相続不動産なら
Arbre不動産株式会社​（アルブル不動産）

相続した実家どうする？ 親御様がお亡くなりになり、実家を相続したものの、 「このまま持っていた方がいいのか」 「売った方がいいのか」 「貸せるのか」 「まだ片付いていない」 このようなお悩みを抱えている方が、坂戸市でも非常に増えています。 実際に当社へご相談いただく内容でも、“相続した空き家”に関するご相談は大きく増加しています。 今回は、相続した実家について、 売却 賃貸 空き家のまま維持 それぞれの特徴と、判断時に注意したいポイントを解説します。 坂戸市でも増えている「相続空き家」 少子高齢化の影響もあり、坂戸市周辺でも空き家は年々増加しています。 特に多いのが、 昭和50年代〜60年代築 駅から距離がある住宅地 ご両親が長年住まれていた戸建 こうした物件です。 相続後、すぐに住む予定がないまま空き家となり、 草木の管理 郵便物対応 固定資産税 建物劣化 などの負担が続いてしまうケースも少なくありません。 相続した実家を「そのまま」にするリスク 建物は人が住まなくなると傷みやすい 空き家は、住んでいる家よりも劣化が早く進みます。 特に注意した

「実家が空き家になっているけど、このままでも大丈夫なのだろうか…」 最近、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺でも、このようなご相談が増えています。 親御様が施設へ入居されたり、相続後に実家が空き家になったりしても、すぐに売却や活用の判断ができないケースは少なくありません。 ただ、空き家を長期間放置してしまうと、固定資産税の負担増加や、近隣トラブルにつながる可能性があります。 特に近年は、全国的に空き家問題への対策が強化されており、自治体から指導を受けるケースも増えています。 今回は、坂戸市周辺で実際によくある相談内容をもとに、空き家と固定資産税の関係についてわかりやすく解説します。 坂戸市で増えている空き家相談 空き家でも固定資産税はすぐ上がる？ 「空き家になったら固定資産税が6倍になる」 という話を聞いたことがある方も多いと思います。 しかし、空き家だからといって、すぐに固定資産税が高くなるわけではありません。 戸建住宅が建っている土地には、通常、 「住宅用地の特例」 という制度があります。 これは、住宅が建っている土地について、固定資産税の負担を軽

「親が施設に入ることになり、実家をどうするか悩んでいる」 坂戸市でも、このようなご相談が増えています。 長年住み慣れたご自宅は、思い入れがある一方で、空き家のまま維持していくには管理や費用の負担もかかります。 特に 遠方に住んでいて管理が難しい 草木の手入れができない 固定資産税がかかり続ける 将来的に相続の問題が心配 といった理由から、「元気なうちに整理しておきたい」と考える方が多くいらっしゃいます。 施設入所後、そのまま空き家にしておくリスク 空き家は住んでいなくても、 建物の劣化 雑草や庭木の管理 防犯面の不安 近隣への影響 固定資産税や維持費 など、さまざまな負担が発生します。 特にご家族が県外にお住まいの場合、定期的な管理が難しくなりやすいです。 「とりあえずそのまま」にしていた結果、数年後に売却しようとした時には、建物の傷みが進み、条件が悪くなってしまうケースもあります。 ご本人が元気なうちのご相談がおすすめです 不動産売却では、 本人確認 意思確認 契約手続き が必要になります。 そのため、ご本人の判断ができるうちに方向性を決めてお

はじめに 坂戸市の不動産市場は、ここ数年で少しずつ変化が出てきています。 「今は売り時なのか」「このまま持っていて大丈夫なのか」といった相談も増えており、特に相続や空き家をきっかけにした売却の検討が目立ちます。 本記事では、坂戸市の不動産価格の傾向や需要の特徴、今後の見通しについて、現場感を交えて整理します。 坂戸市の空撮 坂戸市の不動産価格の傾向 坂戸市（坂戸市）の不動産価格は、全体として大きく上昇しているエリアではありませんが、エリアや条件によって二極化が進んでいます。 特に傾向としては以下の通りです。 駅徒歩圏（坂戸駅・若葉駅周辺）は一定の需要があり価格は比較的安定 北坂戸エリアやバス便エリアは、立地条件によって売却期間に差が出やすい 築年数が古い戸建ては「土地としての評価」に寄るケースが増加 つまり、「物件そのものの条件」で価格差がはっきり出やすい市場になっています。 坂戸駅南口の風景 需要の特徴（買う人の動き） 坂戸市の購入層は、以前と比べて変化しています。 主な傾向は以下の通りです。 都内通勤層の新規流入はやや減少傾向 地元・近隣エリ

―「現地に行かない不動産売却」は本当に可能なのか？― 「実家をどうするか」これは多くの方にとって、いずれ直面する現実的な問題です。 特に最近増えているのが、遠方に住んでいる方による実家の売却相談です。 ・仕事や家庭の都合で現地に行けない ・親が施設に入所し、空き家になった ・相続したが管理ができない こうした背景の中で、よくいただくご質問があります。 「現地に行かずに売却ってできるんですか？」 結論から言うと、可能です。しかも現実的な方法として確立されています。 相続した実家 ■ 現地に行かない売却が成立する理由 昔は「売主が現地に来るのが当たり前」でしたが、今は手続きや環境が大きく変わっています。 例えば… ・書類のやり取りは郵送対応 ・契約はオンラインや代理対応が可能 ・現地確認は不動産会社が代行 ・鍵の管理もすべて委託できる つまり、「距離」は売却の障害ではなくなっているのです。 ■ 実際によくあるケース 実際のご相談では、こんなケースが多いです。 ・埼玉の実家を、都内や地方在住の方が売却 ・親が施設入所し、空き家になった家 ・相続人が複数