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Arbre不動産株式会社​（アルブル不動産）

「親が亡くなり実家を相続したけれど、何から手続きを始めれば良いかわからない」 最近、このようなご相談をいただくことがあります。 特に空き家となった実家の場合、 ・とりあえずそのままにしている ・兄弟で話し合いが終わっていない ・名義変更をしていない というケースも少なくありません。 しかし、相続登記は義務化されており、放置すると過料の対象となる可能性があります。 今回は相続登記の義務化と、実家を相続した際に知っておきたいポイントについて解説します。 相続登記とは？ 相続登記とは、不動産の名義を亡くなった方から相続人へ変更する手続きです。 例えば、 ・実家 ・土地 ・空き家 ・アパート などを相続した場合、法務局で名義変更を行います。 これまでは相続登記をしなくても罰則はありませんでした。 しかし現在は制度が変わっています。 相続登記は義務になりました 2024年4月から相続登記が義務化されました。 不動産を相続したことを知った日から3年以内に相続登記を行う必要があります。 期限内に正当な理由なく登記を行わない場合は、過料の対象となる可能性がありま

「相続した実家が空き家になっている」 「古い家なので解体した方がいいのだろうか」 このようなご相談をいただくことがあります。 古い空家 坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺でも、相続や施設入所をきっかけに空き家となった住宅について、解体を検討される方が増えています。 ただし、解体にはまとまった費用がかかるため、 解体費用はいくらくらい？ 売却前に解体した方がいい？ 解体しないと売れない？ と悩まれる方も少なくありません。 今回は、空き家の解体費用の目安や注意点について解説します。 空き家の解体費用はどれくらい？ 解体費用は建物の大きさや構造、立地条件によって変わります。 一般的な木造住宅の場合、 30坪前後：100万円～180万円程度 40坪前後：150万円～250万円程度 が一つの目安です。 ただし、 建物の築年数 接道状況 重機が入れるか 残置物の量 ブロック塀や庭木の有無 によって費用は変わります。 そのため、実際には現地確認のうえで見積もりを取ることが重要です。 解体費用以外にかかることがある費用 解体費用だけを考えていると、後から予想外の出費が

「実家が空き家になっているけれど、草が伸びてきて心配…」 最近、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺でも、このようなご相談が増えています。 親御様の施設入居や相続をきっかけに空き家となり、 遠方に住んでいる 定期的に通えない 草刈りする時間がない 管理が負担になっている というケースは少なくありません。 特に春から夏にかけては雑草の成長が早く、気づいた時には庭木や草が大きく伸びてしまっていることもあります。 また、空き家管理は「まだ大丈夫」と思っているうちに、近隣トラブルや管理負担につながるケースもあります。 今回は、坂戸市周辺で増えている「管理できない空き家」のご相談について、草刈りや管理 の考え方をわかりやすく解説します。 草木が伸びた庭 空き家の草刈りはどこまで必要？ 「空き家の草刈りは絶対にやらないといけないの？」 というご質問をいただくことがあります。 法律上、必ず何回やらなければいけないと決まっているわけではありません。 ただ、空き家を長期間放置してしまうと、 雑草が道路にはみ出す 害虫が発生する 景観悪化につながる 防犯面の不安が出る 近隣

「実家を売りたいけれど、荷物が多すぎて片付けが進まない…」 最近、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺でも、このようなご相談が増えています。 親御様が施設へ入居されたり、相続で実家を引き継いだあと、 家具がそのまま 荷物が大量に残っている 仏壇や遺品整理が終わっていない 遠方に住んでいて片付けできない というケースは少なくありません。 そのため、 「全部片付けてからでないと、不動産会社へ相談できないのでは？」 と思われる方も多いです。 しかし実際には、荷物が残った状態でも売却相談は可能です。 今回は、坂戸市周辺で増えている「残置物あり」の空き家相談について、実際によくあるケースをもとにわかりやすく解説します。 片付いていない実家 「片付けてから相談しないといけない」は誤解です 空き家相談でよくあるのが、 「まず全部片付けてから相談しようと思っていました」 というお話です。 特に相続した実家の場合、 大型家具 古い家電 アルバム 衣類 仏壇 書類関係 など、多くの荷物が残っているケースが少なくありません。 また、親御様が長年住まれていた家ほど、想像以上に物

相続した実家どうする？ 親御様がお亡くなりになり、実家を相続したものの、 「このまま持っていた方がいいのか」 「売った方がいいのか」 「貸せるのか」 「まだ片付いていない」 このようなお悩みを抱えている方が、坂戸市でも非常に増えています。 実際に当社へご相談いただく内容でも、“相続した空き家”に関するご相談は大きく増加しています。 今回は、相続した実家について、 売却 賃貸 空き家のまま維持 それぞれの特徴と、判断時に注意したいポイントを解説します。 坂戸市でも増えている「相続空き家」 少子高齢化の影響もあり、坂戸市周辺でも空き家は年々増加しています。 特に多いのが、 昭和50年代〜60年代築 駅から距離がある住宅地 ご両親が長年住まれていた戸建 こうした物件です。 相続後、すぐに住む予定がないまま空き家となり、 草木の管理 郵便物対応 固定資産税 建物劣化 などの負担が続いてしまうケースも少なくありません。 相続した実家を「そのまま」にするリスク 建物は人が住まなくなると傷みやすい 空き家は、住んでいる家よりも劣化が早く進みます。 特に注意した