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空き家の査定は無料？査定の流れや注意点を解説

本田真樹
2 日前
読了時間: 3分

空き家の売却を考え始めたとき、

「査定だけお願いしたいけれど、お金はかかるの？」

というご相談をいただくことがあります。

結論から言えば、多くの不動産会社では査定は無料です。

今回は、不動産査定が無料である理由や、依頼する際のポイントについて解説します。

不動産査定は基本的に無料

一般的に、不動産会社が行う査定は無料です。

査定を依頼したからといって、必ず売却を依頼しなければならないわけではありません。

「今の価値だけ知りたい」「相続した実家の価格を知りたい」

という相談でも対応してもらえるケースがほとんどです。

なぜ無料で査定してもらえるの？

不動産会社は、売却の仲介が成立した際に仲介手数料を受け取ります。

そのため、査定自体に費用を請求するのではなく、売却につながる相談の一環として無料で対応している会社が多くあります。

査定には2つの方法がある

机上査定（簡易査定）

所在地や面積、周辺の取引事例などをもとに、おおよその価格を算出する方法です。

短期間で結果が分かるため、まず相場を知りたい方に向いています。

訪問査定

実際に現地を確認し、

建物の状態
リフォーム履歴
日当たり
接道状況
周辺環境

などを踏まえて査定価格を算出します。

売却を具体的に検討している場合は、訪問査定がおすすめです。

査定を依頼したら必ず売らないといけない？

そのようなことはありません。

査定結果を見て、

もう少し様子を見る
家族と相談する
賃貸活用も検討する

といった判断をしても問題ありません。

不動産会社へ査定を依頼したからといって、売却が義務になるわけではありません。

査定前に準備しておくとスムーズなもの

査定時には、次のような資料があると参考になります。

登記簿謄本
固定資産税納税通知書
購入時の図面
建築確認済証や検査済証（ある場合）

手元になくても査定できるケースは多いため、まずは相談してみるとよいでしょう。

まとめ

空き家の査定は、多くの不動産会社で無料で行われています。

「まだ売るか決めていない」という段階でも相談できるため、まずは現在の価値を知ることが第一歩です。

坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺で空き家や相続不動産の売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。